PROGRAMA DE ZONA DE OPORTUNIDAD DE BRIDGETON
BIENVENIDO A LAS ZONAS DE OPORTUNIDAD DE LA CIUDAD DE BRIDGETON
El programa de Zonas de Oportunidad fue promulgado como parte de la Ley Federal de Empleos y Reducción de Impuestos de 2017 y está diseñado para impulsar inversiones de capital a largo plazo en comunidades rurales y urbanas que los desarrolladores e inversores a menudo pasan por alto o pasan por alto, pero que pueden proporcionar rendimientos sólidos al mismo tiempo que teniendo un impacto social significativo a través de la revitalización.
Este programa federal brinda oportunidades para que los inversionistas privados difieran el pago de impuestos federales sobre las ganancias de capital reinvertidas en Fondos de oportunidad calificados que invierten en comunidades específicas, como la ciudad de Bridgeton.
Según las reglas publicadas por el Departamento del Tesoro de EE. UU., Las ganancias de capital reinvertidas se difieren de los impuestos hasta la salida de un Fondo de oportunidad calificado o el 31 de diciembre de 2026, lo que ocurra primero. Sin embargo, las ganancias originales reinvertidas en inversiones de Qualified Opportunity Fund mantenidas a largo plazo se gravan a tasas reducidas, con ganancias imponibles descontadas en un 10% a los 5 años y con un descuento adicional del 5% a los 7 años. Cualquier nueva ganancia de las inversiones de Qualified Opportunity Fund mantenidas durante al menos 10 años se excluirá permanentemente del impuesto a las ganancias de capital.
La Ciudad de Bridgeton tiene dos (2) distritos censales en la comunidad que son Zonas de Oportunidad calificadas (ver mapas adjuntos)
Census Tract 201 consiste en el distrito central de negocios del centro y los vecindarios comerciales de uso mixto circundantes. El área del centro de la ciudad, con su combinación de comerciantes, vida en el piso superior del centro y oportunidades de venta minorista, se encuentra a lo largo del río Cohansey junto a los 350 acres de Bridgeton City Park y el zoológico de Cohanzick, y es el corazón de la comunidad.
Census Tract 205, justo al sur del centro de la ciudad, incluye el Florida Ave Food Business Park, que cuenta con el Rutgers Food Innovation Center y el Food Specialization Center (en construcción). La ciudad de Bridgeton también está trabajando con la Autoridad de Desarrollo Económico de Nueva Jersey y la Universidad de Rutgers para completar la planificación de un Centro de Tecnología de Alimentos Inteligentes que creará un grupo de industria alimentaria único en la región. Esta Zona de Oportunidad también contiene el Área de Reurbanización de Phoenix y el Área de Reurbanización del Distrito Portuario.
Debido a que las Zonas de Oportunidad de Bridgeton incluyen una cantidad de áreas de reurbanización designadas como se define en la Ley de Uso de Suelo Municipal de Nueva Jersey, esto permite la concesión de Exenciones de Impuestos a Largo Plazo (LTTE) y el uso de otras herramientas y disposiciones de reurbanización para acelerar y respaldar proyectos y inversiones en las Zonas de Oportunidad de Bridgeton.
En conjunto, el aplazamiento de los impuestos federales sobre las ganancias de capital reinvertidos en Fondos de oportunidad calificados en las zonas de Bridgeton, combinado con las exenciones de impuestos a largo plazo, hacen de las zonas de oportunidad de Bridgeton una inversión inteligente.
Zonas de oportunidad Preguntas frecuentes
https://www.irs.gov/newsroom/opportunity-zones-frequency-asked-questions
Reglas del IRS para ganancias de capital invertidas en zonas de oportunidad
Reglas propuestas por el IRS para invertir en fondos de oportunidad calificados
https://www.irs.gov/pub/irs-drop/reg-115420-18.pdf
Orientación sobre el requisito de "uso original" para terrenos comprados después de 2017
https://www.irs.gov/pub/irs-drop/rr-18-29.pdf
Para obtener más información sobre las zonas de oportunidad de Bridgeton, comuníquese con:
Kevin C. Rabago, Sr., Director
Ciudad de Bridgeton
Oficina de Desarrollo y Planificación
(856) 451-3407 Ext 1
Correo electrónico: rabagok@cityofbridgeton.com