PROGRAMA DE ZONA DE OPORTUNIDAD DE BRIDGETON
BIENVENIDO A LAS ZONAS DE OPORTUNIDAD DE LA CIUDAD DE BRIDGETON
El programa de Zonas de Oportunidad fue promulgado como parte de la Ley Federal de Empleos y ReducciĆ³n de Impuestos de 2017 y estĆ” diseƱado para impulsar inversiones de capital a largo plazo en comunidades rurales y urbanas que los desarrolladores e inversores a menudo pasan por alto o pasan por alto, pero que pueden proporcionar rendimientos sĆ³lidos al mismo tiempo que teniendo un impacto social significativo a travĆ©s de la revitalizaciĆ³n.
Este programa federal brinda oportunidades para que los inversionistas privados difieran el pago de impuestos federales sobre las ganancias de capital reinvertidas en Fondos de oportunidad calificados que invierten en comunidades especĆficas, como la ciudad de Bridgeton.
SegĆŗn las reglas publicadas por el Departamento del Tesoro de EE. UU., Las ganancias de capital reinvertidas se difieren de los impuestos hasta la salida de un Fondo de oportunidad calificado o el 31 de diciembre de 2026, lo que ocurra primero. Sin embargo, las ganancias originales reinvertidas en inversiones de Qualified Opportunity Fund mantenidas a largo plazo se gravan a tasas reducidas, con ganancias imponibles descontadas en un 10% a los 5 aƱos y con un descuento adicional del 5% a los 7 aƱos. Cualquier nueva ganancia de las inversiones de Qualified Opportunity Fund mantenidas durante al menos 10 aƱos se excluirĆ” permanentemente del impuesto a las ganancias de capital.
La Ciudad de Bridgeton tiene dos (2) distritos censales en la comunidad que son Zonas de Oportunidad calificadas (ver mapas adjuntos)
Census Tract 201 consiste en el distrito central de negocios del centro y los vecindarios comerciales de uso mixto circundantes. El Ć”rea del centro de la ciudad, con su combinaciĆ³n de comerciantes, vida en el piso superior del centro y oportunidades de venta minorista, se encuentra a lo largo del rĆo Cohansey junto a los 350 acres de Bridgeton City Park y el zoolĆ³gico de Cohanzick, y es el corazĆ³n de la comunidad.
Census Tract 205, justo al sur del centro de la ciudad, incluye el Florida Ave Food Business Park, que cuenta con el Rutgers Food Innovation Center y el Food Specialization Center (en construcciĆ³n). La ciudad de Bridgeton tambiĆ©n estĆ” trabajando con la Autoridad de Desarrollo EconĆ³mico de Nueva Jersey y la Universidad de Rutgers para completar la planificaciĆ³n de un Centro de TecnologĆa de Alimentos Inteligentes que crearĆ” un grupo de industria alimentaria Ćŗnico en la regiĆ³n. Esta Zona de Oportunidad tambiĆ©n contiene el Ćrea de ReurbanizaciĆ³n de Phoenix y el Ćrea de ReurbanizaciĆ³n del Distrito Portuario.
Debido a que las Zonas de Oportunidad de Bridgeton incluyen una cantidad de Ć”reas de reurbanizaciĆ³n designadas como se define en la Ley de Uso de Suelo Municipal de Nueva Jersey, esto permite la concesiĆ³n de Exenciones de Impuestos a Largo Plazo (LTTE) y el uso de otras herramientas y disposiciones de reurbanizaciĆ³n para acelerar y respaldar proyectos y inversiones en las Zonas de Oportunidad de Bridgeton.
En conjunto, el aplazamiento de los impuestos federales sobre las ganancias de capital reinvertidos en Fondos de oportunidad calificados en las zonas de Bridgeton, combinado con las exenciones de impuestos a largo plazo, hacen de las zonas de oportunidad de Bridgeton una inversiĆ³n inteligente.
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Zonas de oportunidad Preguntas frecuentes
https://www.irs.gov/newsroom/opportunity-zones-frequency-asked-questions
Reglas del IRS para ganancias de capital invertidas en zonas de oportunidad
Reglas propuestas por el IRS para invertir en fondos de oportunidad calificados
https://www.irs.gov/pub/irs-drop/reg-115420-18.pdf
OrientaciĆ³n sobre el requisito de "uso original" para terrenos comprados despuĆ©s de 2017
https://www.irs.gov/pub/irs-drop/rr-18-29.pdf
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Para obtener mĆ”s informaciĆ³n sobre las zonas de oportunidad de Bridgeton, comunĆquese con:
Kevin C. Rabago, Sr., Director
Ciudad de Bridgeton
Oficina de Desarrollo y PlanificaciĆ³n
(856) 451-3407 Ext 1
Correo electrĆ³nico: rabagok@cityofbridgeton.com